V1814 Il più bell'attico con vista Ghirlandina-Accademia

Descrizione

V1814 Abbiamo l'occasione di mettere in vendita una, se non la piu bella casa di Modena.
Si tratta di un Superattico posto in centro città, ad un passo dal monumento simbolo delle città il noto Campanile del Duomo nominato Ghirlandina.
La proprietà dispone anche di un negozio nella via dove affaccia l'attico, adibito a garage per due auto di oltre 60 mq con soppalco.
E infatti è così, non ci crederete ma c'è l'occasione unica o quasi, di poter acquistrare il più bello e iconico appartamento- attico del centro di Modena.
Ha tutto ma proprio tutto quello che potremmo desiderare.
Per una volta permettetemi di iniziare dalla fine, non dall'attico ma dai uno dei suoi accessori più importanti per chi vive in centro storico .
Adiacente all'attico, nella vendita, come dicevamo è compreso uno bel negozio, di circa 60mq a vicinissimo alla via Emilia, che potrebbe vivere di vita propria e che la proprietà ha acquistato per adibire a garage per 2 auto e che, data l'altezza, dispone al suo interno di un bel soppalco che copre una parte del negozio-garage per oltre la metà
Arriviamo all'immobile:
Un bel Androne da accesso allo stabile 800" in una delle vie piu importanti e note del centro storico, con l'ascensore che con un "meccanismo" ad uso escusivo saliamo all'attico e "sbarchiamo" direttamente all'interno del nostro appartamento.
Un bell'ingresso di dimensioni generose... da dove possiamo salire ancora con una "scala chiocciola di design" e arrivare in una altana luminosissima adatta a studio e o a buon retio per eventuali ospiti. Torniamo nell'ingresso e entriamo nel cuore vero e proprio del grande attico .
Ci accoglie un grande salone di oltre 50 mq con ampie porte-finestre e che nelle stagioni opportune prosegue all'esterno su un grande terrazzo abitabile da dove, si abbraccia da un lato (sud) una splendida Ghirlandina vicinissima e dominante e dall'altro (Nord) un po più lontano, una splendida vista dell'Accademia e del centro storico e dei sui bei tetti e campanili.
Il terrazzo di oltre 50 mq, pavimentato con legni per esterno e provvisto di tende da sole motorizzate a protezione dal sole e degli arredi presenti.
Rientriamo nel salone e ad una delle estremità troviamo una bella cucina che si apre sulla zona pranzo del salone e che alle sue spalle dispone di un locale dispensa di oltre 10mq che ospita anche la caldaia.
Proseguendo troviamo uno studio accogliente di oltre 20mq e due bagni rifiniti con materiali naturali di grande pregio. A questo punto devo spiegarvi che l'attico ha due affacci e il grande terrazzo che vi ho testè descritto viene replicato con un suo gemello ma sul lato opposto della casa e sul quale affacciano 3 camere da letto di buone dimensioni, uno studio con la sua sala d'aspetto e con un suo ingresso indipendente.
Che dire di più.. c'è solo da venire a vederlo per innamorarsene...
Il prezzo?..una vera sorpresa che comunichiamo solo a voce e di persona

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Caratteristiche principali