Descrizione

V1235 La Villa è collocata in un quartiere di Modena verso sud est, lontano dalla strada e con un grandissimo giardino. Il quartiere dispone di Supermercato, Farmacia, Scuole di ogni ordine, Palestre, Ristoranti, Parrocchia, collegamenti di Bus con il centro, ecc.
E’ a 1,5 km dall’Autostrada e dal Casello di Modena Sud
In questo contesto vendiamo Villa oggi accatastata ad uffici (A10) riconvertibile anche in abitazione, completamente ricostruita nel 2007 con oltre
-300 mq interni
2.500 mq di giardino e viali,
E’ così disposta:
Piano terra:
Open space di circa 200 mq con grande bagno,
Attacchi per eventuale cucina e per un altro bagno
Tutte le finestre e portefinestre dispongono di inferriate apribili e tutti gli scuri e scuretti sono “a scrigno”
C’è uno split "condizionatore" in quasi tutte le finestre, in modo tale che, qualsiasi divisione degli ambienti si volesse effettuare o che andremmo a realizzare, tutti rimarrebbero climatizzati.
Il riscaldamento a pavimento è autonomo con caldaia a condensazione.
Piano primo:
Tre Uffici grandi o camere matrimoniali
un bagno normale,
un mega bagno (oggi trasformato in cucinotto per necessità degli attuali proprietari)
attacchi predisposti per un terzo bagno con finestra.
Ancora un grande ambiente dove realizzare un'altra camera-ufficio con una mega cabina armadi oppure una grande sala riunioni.
La villa e' praticamente nuova essendo stata utilizzata solo come uffici e show room di una importante gruppo di aziende leaders nei settori dello sport estivo e invernale.
E' stata costruita con i materiali più belli al tempo (2007) e da una delle più famose e importanti aziende edili modenesi.
Ultima chicca; doppio ingresso carrabile e doppio ingresso pedonale.
Inoltre dispone di 2500 mq di giardino dove installare comodamente una bella piscina oppure mettere decine di parcheggi privati
Prezzo di Richiesta sarebbe di oltre gli 800.000 euro ma dato il momento ( il proprietario è una banca) quello a cui probabilmente si potrebbe chiudere €650.000
Più info?
Giorgio Pascucci
3356306074
pascucci@immobiliareuropa.it.
www.immobiliareuropa.it.


Caratteristiche principali

Stato Immobile
Nuovo
Grado
Signorile
Posizione
Campagna
Panorama
Vista Monti
Orientamento
Sud Est
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Non Arredato
Tipo Soggiorno
Salone
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Impianto
Pavimento
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno
Serramenti
Ottimo
Pavim. Giorno
Ceramica
Pavim. Notte
Ceramica
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica
Accesso Disabili
Nessuna Barriera
Accessori: Antifurto, Aria Condizionata, Bagno Handicap, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Lavanderia, Passaggio Pedonale, Piscina, Porta Blindata, Ripostiglio, Veranda, Zanzariere

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