A471 Affiitto-Vendo Uffici Emilia Est di 139 e 190 mq con eventuale magaz di 250mq

Descrizione

A471 AFFITTO-VENDO UFFICI V. EMILIA EST metrature di 139 e 190mq,
In zona via Emilia Est, in angolo con via Caduti sul lavoro, fronte strada, dove passano oltre 10.000 veicoli al giorno, e dove è stata realizzata ha una rotonda che ha migliorato a tutti gli effetti la visibilità dei locali affittiamo e in sub-ordine vendiamo 2 uffici di metrature simili .
Si raggiungono facilmente e velocemente dalla tangenziale che è a 2 km circa. Dispongono di grande parcheggi condominiali.
Le caratteristiche generali degli immobili:
- Locali in ottimo stato
- Revisione degli infissi,
- imbiancaturara totale,
- eventuale sostituzione dei sanitari
- Tutti gli uffici sono Fronte via Emilia, dispongono di Ascensore x 6 persone e riscaldamento autonomo con caldaia gas.
UFFICIO 1 (Affittato)
UFFICIO 2 (Affittato)
UFFICIO 3 (190mq) Libero tra qualche mese, E Posto al 1°piano Dispone di un Open space di oltre 190mq grande vetrata su via emilia servizi rivisto 2 annia fa.
La richiesta è di 20.000€ annui
Il contratto di affitto necessita di Fideussione bancaria o in sostituzione di deposito cauzionale di 3 mensilità.
Questo ufficio N.3 può eventualmente disporre di un magazzino di oltre 250mq. luminoso, con accesso diretta dall'ufficio per le persone e con ingresso carrabile dalla strada con serranda elettrica.
Gli affacci dell'ufficio sono su via Emilia est verso sud.
Per la particolare vetratura sul lato sud che da su via emilia è, oltre ai tradizionali utilizzi di ufficio verso tutte le attività professionali, particolarmente adatto a:
Fisioterapeuti,
Palestre,
Scuole di Danza,
etc

-Richiesta per l'affitto annuale è di €20.000 + iva di legge
-Richiesta per la vendita a prezzi medi OMI è di 245.000 + iva di legge

UFFICIO 4 139mq) 2° e ultimo piano
Dispone di un completo open space e di servizi con water, bidet lavabo e doccia.
Gli affacci dell'ufficio sono via Emilia verso sud e lato est.
-Richiesta x l'affitto €15.000 + iva di legge
-Richiesta x la vendita a prezzi medi OMI è di €190.000+iva di legge trattabili

Per avere più informazioni
chiamateci;
Immobiliare Europa srl
Giorgio Pascucci
+39. 335.63 06 074 o
oppure scriveteci
pascucci@immobiliareuropa.it.
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INFO SU MODENA
Modena (Mòdna in dialetto modenese, dall'etrusco Mutna, mutato poi in Mutina dai romani) è un comune italiano di 184.525 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Emilia-Romagna.
La città di Modena è stata dal 1598 al 1859 capitale del ducato degli Este ed è un'antica sede universitaria ed arcivescovile. Dal 1947 la città è anche sede (nel palazzo ducale) dell'Accademia Militare dell'Esercito e dell'Arma dei Carabinieri.
Il Duomo, la Torre Civica e la Piazza Grande della città sono inserite, dal 1997, nella lista dei siti italiani patrimonio dell'umanità dall'UNESCO.

Caratteristiche principali